Rodinný dom na predaj v lokalite Dubová v Pezinku

TopHome Reality ponúka na predaj novostavbu podpivničeného rodinného domu, ktorý je súčasťou trojdomu v obci Dubová.

DOM
4 izbový rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice spolu o výmere 166,63 m2 úžitkovej plochy.

- Suterén / pivnica o výmere 59,92 m2 predstavuje ideálny priestor pre práčovňu, sklad, technickú miestnosť, posilňovňu či pracovňu. Do suterénu vedú vonkajšie aj vnútorné schody.
- Prízemie tvorí denná časť o výmere 54,08 m2, kde nájdeme obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a východ na terasu a dvor.
- 2. nadzemné podlažie o výmere 52,63 m2 predstavuje nočnú časť domu s tromi spálňami a kúpeľňou s vaňou.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Konštrukcia domu: tehlová, zateplenie polystyrénom
Kúrenie: plynové s kondenzačnými kotlami BUDERUS
/podlahové kúrenie na I. a II. nadzemnom podlaží, v suteréne sú radiátory/
/predpríprava krb – samostatný komín/
Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika 220/380, optika
Plocha pozemku - 289 m2
Zastavaná plocha -70 m2
Úžitková plocha – 166,63 m2

PREVEDENIE - HOLODOM
Dom je TEHLOVÝ (hr. 30 cm.), má kvalitnú tepelnú izoláciu - zateplenie polystyrénom (15 cm.), pivničné obvodové múry sú betónové. Podlažia oddeľuje betónové stropy (hr. 20 cm.), vnútorné priečky sú tehlové (hr.15 cm.) Plastové okná sú kvalitné s trojsklom. Na poschodí sú osadené strešné okná značky Velux. V interieri je potrebné dorobiť parkety, dvere so zárubňami, obklady, dlažby, sanitu, obklad schodov.
-v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie domu do stavu štandard podľa požiadaviek majiteľa

EXTERIER
Dom ma vybudované deliace ploty a múriky, vonkajšie betónové dlažby, upravený terén s vydláždenou vonkajšou terasou.

LOKALITA
RD sa nachádza v intraviláne obce Dubová na ulici Novosadská priamo pod vinohradom v blízkosti lesa. Obec Dubová sa nachádza na východnom úpätí Malých Karpát vzdialená len 10 km od mesta Pezinok a 25 km od Bratislavy a Trnavy čo predstavuje komfortnú dostupnosť. Obec je súčasťou Malokarpatskej vínnej cesty vyznačujúca sa tradične dobrými dubovskými vínami.

VÝHODY
/skolaudovaná stavba – dom pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv/
/tichá ulica s prístupom do lesa/
/kvalitné prevedenie domu/

Virtuálna prehliadka domu vzorového domu:
https://my.matterport.com/show/?m=yjSDxdU19PH&ts=1

CENA
Cena domu v stave holodom 221 000 €
- možné financovať hypotekárnym úverom
(cena zahŕňa profesionálny právny servis a províziu realitnej kancelárie)